2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比+11.8%
大阪市北区
126.2万円/㎡
前年比-31.0%
ソルティア天満橋WEST
大阪府大阪市北区天満三丁目
/ 天満橋駅 徒歩6分
2021年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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4階 / 38.75㎡の場合
相場
3,959万円
102.2万円/㎡
3,025
3,648
4,271
4,894
AI査定結果
推定相場価格
3,959万円
102.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,648万円〜4,271万円
94.1万円/㎡〜110.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月25日
ソルティア天満橋WEST
4,480万円（115.6万円/㎡）/ 4階 / 38.75㎡ / 1LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は110.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | 4,480万円 | 115.6万円 | 4階 | 38.75㎡ | 1LD・K | 南 |
| 2025/04/10 | 4,580万円 | 118.2万円 | 4階 | 38.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,490万円 | 104.7万円 | 5階 | 33.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 3,580万円 | 107.4万円 | 5階 | 33.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,680万円 | 110.4万円 | 5階 | 33.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,600万円 | 108.0万円 | 5階 | 33.32㎡ | 1LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は105.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/22 | ソルティア天満橋WEST 大阪市北区天満三丁目 | 天満橋駅6分 | 4,480万円 | 115.6万円 | 38.75㎡ | 1LD・K | 4階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/25 | エステムコート新梅田 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 3,499万円 | 98.7万円 | 35.46㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/09 | サクラティアラ新梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅12分 | 3,180万円 | 89.1万円 | 35.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 3,580万円 | 111.9万円 | 32㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/11 | ファーストフィオーレ梅田イースト 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 3,680万円 | 92.9万円 | 39.6㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/25 | エルグレース南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 4,780万円 | 100.7万円 | 47.47㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/23 | アウラ西天満三丁目 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅7分 | 4,100万円 | 136.3万円 | 30.09㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北東 | 2024年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/25 | プレサンスロジェ天満橋リバーテラス 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 4,098万円 | 96.0万円 | 42.68㎡ | 1LDK | 1階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/14 | ソルティア大阪同心 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 3,250万円 | 105.8万円 | 30.71㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/21 | プレサンスロジェ大阪南森町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅4分 | 3,490万円 | 115.1万円 | 30.33㎡ | 1DK | 7階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/04 | ソルティア天神橋一丁目 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅8分 | 3,090万円 | 96.2万円 | 32.13㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/12 | パークリュクス大阪天満 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 3,840万円 | 109.7万円 | 35㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/23 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 3,780万円 | 108.8万円 | 34.73㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.8%上昇、大阪市北区では31%下落しています。
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